Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Das Objekt

Ein Zuhause mit Haltung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Wildberg, Ortsteil Sulz am Eck. Das im Jahr 1880 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 329 m². Derzeit umfasst das Objekt drei offiziell ausgewiesene Wohneinheiten. Darüber hinaus steht eine weitere, bereits vollständig ausgebaute Wohneinheit zur Verfügung, die zusätzliches Nutzungspotenzial bietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und Mehrgenerationenkonzepte. Das historische Gebäude wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fassade wurde 2025 erneuert bzw. modernisiert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2003. Ebenfalls 2003 wurden die vorhandene Ölheizung installiert und die elektrische Leitungsinstallation erneuert; diese ist in 3-adriger Ausführung vorhanden. Ein besonderes Merkmal sind die beiden separaten historischen Gewölbekeller. Beide verfügen über einen eigenen Zugang, messen jeweils ca. 4 x 4 Meter und besitzen eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Sie bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Das ca. 900 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Wohneinheiten, bereits ausgebautem zusätzlichem Wohnbereich, großem Grundstück, umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten und außergewöhnlichen Gewölbekellern macht das Objekt zu einer interessanten Grundlage für Eigennutzer, Kapitalanleger und Familien.