Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Das Objekt

Stadtnahe 3 Zimmer Wohnung mit grüner Aussicht auf 2 Balkonen

Erfüllen sie sich ihre Traumwohnung die direkt nach ihrem Geschmack gestaltet werden kann mit dieser attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stauffenbergstraße 14 in Böblingen. Die Wohnung Nr. 22 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und einen atemberaubenden schönen grünen Ausblick mitten in der Stadt. Die offene Küche schafft einen großzügigen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz. Im Untergeschoss stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das gesamte Wohngebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Flure wurden frisch gestrichen, die Bodenbeläge und Fenster im Gemeinschaftseigentum wurden erneuert. Für die regelmäßige Grünpflege der Außenanlagen sowie die hygienische Reinigung der Innenbereiche sind professionelle Fachfirmen beauftragt. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei und ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 5. Obergeschoss. Die Lage verbindet eine zentrale Wohnlage mit angenehmer Ruhe und einem grünen Umfeld. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,00 €. Der Kaufpreis inklusive PKW-Stellplatz beträgt 264.000,00 €. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und zuletzt 1984 verändert. Es verfügt über 32 Wohnungen und wird über Fernwärme beheizt. Laut Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²·a), der Primärenergieverbrauch 149 kWh/(m²·a); die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieausweis ist bis zum 19.04.2028 gültig und basiert auf Verbrauchsdaten.