Moderne KfW 40 Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Oberhaugstett

Das Objekt

Zeit für die Familie zuhause Genießen!

Diese moderne, einseitig angebaute Doppelhaushälfte mit angebauter Doppelgarage befindet sich in der Hauptstraße 57 in 75387 Neubulach-Oberhaugstett und wurde 2025 als energieeffizienter Neubau errichtet. Die Wohnfläche beträgt 159,58 m² nach WoFlV. Zusätzlich stehen 62,74 m² Nutzfläche nach DIN 277 zur Verfügung, darunter 16,99 m² Keller, 7,47 m² Wäsche-/Technikbereich und 38,28 m² Doppelgarage. Das Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet großzügige sowie flexibel nutzbare Räume für Familien, Homeoffice, Gäste und Hobbys. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten den Mittelpunkt des Hauses. Die Außenanlagen, die Hofeinfahrt und der Hauszugang sind bereits vollständig fertiggestellt; der Garten ist angelegt. Der Innenbereich befindet sich noch in einem teilfertigen Ausbauzustand, sodass Boden- und Wandbeläge sowie Küche, Bäder und WCs individuell gestaltet werden können. Optional wäre die Schlüsselfertige Übergabe auch nach Absprache möglich. Energetisch überzeugt das Gebäude mit KfW-40-Bauweise, Wärmepumpe zur Nutzung von Umweltwärme, bereits installierter Photovoltaikanlage und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 18,5 kWh/(m²·a), einen Primärenergiebedarf von 17 kWh/(m²·a) und Treibhausgasemissionen von 5,29 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a) aus. Der sommerliche Wärmeschutz ist eingehalten. Der Kaufpreis beträgt 610.000 €; die Maklerprovision beträgt 1,5 % inklusive 19 % MwSt.