3 Zimmer Wohnung in Wildberg mit Garagen-Stellplatz

Das Objekt

Ein Zuhause mit Haltung

Attraktive Kapitalanlage in Wildberg: Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine funktionale und ansprechende Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Zusätzlich stehen ca. 8 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist bereits langfristig an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 700 €, hinzu kommen 200 € Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 380 €. Das Wohnhaus wurde zuletzt 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl und Biogas. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit suchen, alternativ natürlich auch als Eigennutzer.