Modernisierte Eigentumswohnung mit großem Garten & Garage

Das Objekt

Ein Zuhause mit Haltung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in der Teinacher Straße 4 in Neubulach-Liebelsberg. Das 1978 errichtete Gebäude beherbergt eine im Innenbereich 2021 vollständig kernsanierte Wohnung, die sich dadurch in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die rund 98 m² große Wohnfläche wird durch eine großzügige Terrasse mit ca. 50 m² sowie einen etwa 420 m² großen Garten ergänzt. Damit bietet die Wohnung außergewöhnlich viel privaten Freiraum und eignet sich besonders für Eigennutzer. Die Heizungsanlage wurde 2017 modernisiert. Eine strombetriebene Wärmepumpe sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz der Klasse A+. Zur Wohnung gehören außerdem eine einzeln abschließbare Garage und ein direkt davorliegender Stellplatz. Grundbuchrechtlich besteht eine 30/70-Teilung der Wohnung im Verhältnis zur zweiten Einheit, während das Mitbestimmungsrecht innerhalb des Zweifamilienhauses zu gleichen Teilen mit 50/50 geregelt ist. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition an.