3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Iselshausen

Das Objekt

Ein Zuhause mit Haltung

Zum Verkauf steht eine attraktive Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in der Sommerhalde 66 in Nagold-Iselshausen. Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Lage, die architektonisch ansprechende und robuste Bauweise sowie ihren sehr guten Gesamtzustand. Vom Balkon und aus den Fenstern bietet sich ein schöner Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ca. 64,77 m² Wohnfläche und einen gut durchdachten Grundriss. Großzügige Raumhöhen im Dachgeschoss schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl und verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Aufgrund der Zugehörigkeit zu einem Zweifamilienhaus besteht eine sehr kleine Eigentümergemeinschaft mit überschaubaren Strukturen. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene, separat abschließbare Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1997. Laut vorliegendem Verbrauchsausweis beträgt der Energieverbrauch 185 kWh/(m²·a). Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die Maklerprovision beträgt 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer.